Prédio/Edifício Inteiro para alugar, 6300m² - Centro

🏭 COMPLEXO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO À VENDA – BÁLSAMO/SP 📍 FRENTE PARA A RODOVIA EUCLIDES DA CUNHA PARA LOCAÇÃO A POSSIBILIDADE DE SEPARAR A METRAGEM QUE PRECISA SER LOCADA 💼 Ativo estratégico com excelente logística e localização privilegiada na Rodovia Euclides da Cunha, em Bálsamo/SP. 📌 O imóvel está posicionado entre dois retornos da rodovia: • Aproximadamente 500 metros do retorno de entrada da cidade • Aproximadamente 2 km do segundo retorno ✅ Ideal para: • Transportadoras • Centros logísticos • Distribuidoras • Indústrias • Armazenagem • Empresas de grande operação 📐 ÁREA TOTAL DO COMPLEXO: • 17.500 m² de terreno • 6.300 m² de construção 🏗 PRINCIPAL BARRACÃO: • 4.500 m² de construção total • Aproximadamente 500 m² de escritórios • Pé-direito de 9 metros • Ampla área de manobras • Poço artesiano • Excelente acesso para carretas e veículos pesados 🏢 SEGUNDO BARRACÃO: • 1.800 m² de barracão • Aproximadamente 4.000 m² de terreno • Atualmente locado por R$ 12.000,00/mês • Possibilidade de continuidade da renda de locação ⭐ DIFERENCIAIS: • Frente para rodovia • Forte apelo logístico • Fácil acesso operacional • Excelente visibilidade comercial • Estrutura pronta para grandes operações • Excelente opção para investidor com renda já em andamento 💰 VALOR TOTAL: R$ 10.500.000,00 🤝 Proprietário escuta proposta. 🏭 BARRACÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – BÁLSAMO/SP | FRENTE PARA A RODOVIA EUCLIDES DA CUNHA 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | EXCELENTE LOGÍSTICA Excelente barracão industrial e comercial localizado em Bálsamo/SP, de frente para a Rodovia Euclides da Cunha, com fácil acesso e ampla estrutura para empresas, indústrias, transportadoras e centros de distribuição. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✅ Frente para a Rodovia Euclides da Cunha ✅ Localizado entre dois retornos da rodovia ✅ Primeiro retorno a apenas 500 metros, na entrada da cidade ✅ Segundo retorno a aproximadamente 2 km ✅ Facilidade de acesso e excelente localização logística 📐 ESTRUTURA TOTAL DO IMÓVEL ✔️ Área total do terreno: 13.000 m² ✔️ Área de barracão: 4.500 m² ✔️ Área de escritórios: 500 m² ✔️ Área construída total: 5.000 m² ✔️ Pé-direito de 9 metros ✔️ Amplo pátio para manobras e circulação de veículos pesados ✔️ Poço artesiano ✔️ Grande área externa para operações logísticas 💰 VALOR DA LOCAÇÃO TOTAL: R$ 45.000,00 MENSAIS 🏭 OPÇÃO DE LOCAÇÃO PARCIAL ✅ 1.800 m² de barracão ✅ Aproximadamente 4.000 m² de pátio ✅ Área total nesta opção: aproximadamente 5.800 m², incluindo área coberta e pátio ✅ Amplo espaço para manobras, estacionamento e operações logísticas 💰 VALOR DA LOCAÇÃO PARCIAL: R$ 23.000,00 MENSAIS 🚛 IDEAL PARA: • Centros de distribuição e logística • Transportadoras • Indústrias • Armazenamento de mercadorias • Empresas que necessitam de grandes áreas operacionais 📍 BÁLSAMO/SP – FRENTE PARA A RODOVIA EUCLIDES DA CUNHA 🏭 Excelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, estrutura ampla e facilidade logística na região de