Prédio/Edifício Inteiro para alugar, 940m² - Centro

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM CAXIAS DO SUL - Edifício Residencial com 18 apartamentos - Arrendamento de Condomínio Pronto para Operar Ideal para: Residencial Sênior Independente | Locação Temporária | Airbnb Apresentamos um empreendimento único, totalmente desocupado e reformado, localizado no coração de Caxias do Sul/RS. Situado na principal avenida da cidade, a localização do imóvel oferece conveniência máxima com farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes e comércio varejista em geral literalmente à porta. * Estrutura de Apartamentos: 12 Unidades de 01 Dormitório:Aproximadamente 45m² de área privativa. 06 Unidades de 02 Dormitórios, sendo um suíte e mais um banheiro social: Aproximadamente 70m² de área privativa. * Interiores de Alto Padrão: Os apartamentos contam com piso de madeira, além de amplas janelas que garantem excelente iluminação natural e ventilação. Banheiros equipados. * Convivência e Lazer: Um amplo terraço interno/solarium de uso comum, com acesso direto a todas as unidades, proporcionando um ambiente seguro e integrado. Histórico do edifício: * Totalmente reformado em 2025 * Documentação em dia: Habite-se, Corpo de Bombeiros (PPCI) e IPTU quitados. 🛠️ Diferenciais para Gestão: O prédio foi planejado para uma operação eficiente, contando com: * Edifício de três andares com elevador. * Escritório administrativo para gestão da estrutura no térreo. * Rouparia e área de apoio a serviços. * Apartamento privativo para zelador.