Prédio Inteiro para alugar, 5040m² - Santo Amaro

CONJUNTO DE ANDARES COMERCIAIS PARA ALUGAR – 5.040 m² | CAMPO BELO, SÃO PAULO Edifício Viva! — empreendimento corporativo Triple A projetado pelo escritório norueguês SPOL Arquitetura, inaugurado em 2025. Localizado na Avenida Vereador José Diniz, 3.465, Zona Sul de São Paulo. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Acesso facilitado às Avenidas Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho e Ibirapuera. Próximo ao Aeroporto de Congonhas, às estações Campo Belo e Eucaliptos da Linha 5-Lilás do Metrô e ao corredor de ônibus da Av. Ibirapuera. Entorno com ampla oferta de comércio, restaurantes, hospitais e serviços, incluindo o Shopping Ibirapuera. 🏢 INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO • 19 pavimentos com lajes corporativas de aproximadamente 900 m² de área privativa • Opções de lajes com garden • Pé-direito livre de 3m • Piso elevado • Fachada em pele de vidro • Sistema de ar-condicionado VRF • 8 elevadores sociais (zonas alta e baixa) • Geradores com 100% de cobertura • Controle de acesso e CFTV • Sistema completo de prevenção e combate a incêndio • 497 vagas de estacionamento • Bicicletário com 50 vagas e vestiários com chuveiros • Praça arborizada para convivência dos usuários • 12 banheiros 💰 VALORES (LOCAÇÃO MENSAL) • Aluguel: R$ 756.000 • Condomínio: R$ 160.000 • IPTU: R$ 45.000 • Total: R$ 916.000 Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, título de capitalização e caução. Um ambiente corporativo moderno, funcional e alinhado às necessidades de empresas que buscam qualidade, eficiência operacional e bem-estar para seus colaboradores.