Prédio Inteiro para alugar, 2000m² - Tirol

🏢 Prédio Comercial Imponente com 2.400m² no Tirol – Avenida Nélio Cerqueira | ESQUINA | Isento de Condomínio! 📍 Localização Estratégica: Na Avenida Nélio Cerqueira, a principal do Tirol, esquina com duas entradas independentes, ponto de ônibus na porta e metrô a poucos metros. Trânsito intenso e visibilidade garantida para qualquer tipo de negócio! ⸻ 🔷 DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O SEU INVESTIMENTO: • Primeiro aluguel após reforma completa, incluindo parte elétrica e hidráulica • Imóvel isento de condomínio! • Prédio de esquina, com duas entradas principais • Habite-se e alvará de funcionamento em dia • Projetos do Corpo de Bombeiros e para-raios aprovados • Monitoramento 24h (Emive) • Energia trifásica • Elevador de carga e passageiro (capacidade para 13 pessoas) • Garagem coberta e espaçosa • Acessibilidade total + passeio construído conforme as normas da Prefeitura • Pé-direito de 6m com entrada para carretas e caminhões 🧱 DETALHAMENTO POR ANDAR: ✅ Térreo – 1 Loja Comercial (400m² ): • Loja : • Vão livre sem nehuma coluna. . 2 Banheiros para pessoas especiais . . Portão automático . Frente para Avenida Principal do Bairro Tirol. . Ponto de ônibus em frente. ✅ 2º Andar – Salas e Vão Corporativo (Total com aprox. 760m²): • 16 salas privativas com: • Banheiros próprios • Copa e cozinha • Vão livre com 360m², todo fechado com esquadria de alumínio • Acesso por elevador novo e escadas • Perfeito para clínicas, escolas, coworkings ,academias ou empresas de médio porte. ✅ 3º Andar – Andar Corporativo Livre (800m²): • Espaço amplo com banheiros completos • Vão totalmente aberto, ideal para galpão, sede de empresa, call center, showroom, igreja, academia e mais • Acesso por elevador e escada 💼 Ideal para: . Academias • Empresas logísticas • Escritórios corporativos • Clínicas e laboratórios • Instituições de ensino • Igrejas, academias ou comércios de grande porte • Centros de distribuição ou armazenamento 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita sem compromisso! Essa é a melhor oportunidade do Barreiro para quem precisa de estrutura, visibilidade e localização privilegiada.