Prédio Inteiro para alugar, 1482m² - Tucuruvi

📍 Avenida Nova Cantareira, 3640 Características do Imóvel • Endereço: Av. Nova Cantareira, 3640 – avenida de grande circulação de veículos • Terreno (Lote): 9.976 m² • Matrícula: nº 269.852 – 15º Registro de Imóveis • IPTU: nº 070.309.0638-1 • Zoneamento: ZCOR-3 Configuração do Projeto – 4 Lojas • Loja 1: Locada – rede de pet shops • Loja 2: Locada – rede de supermercados • Loja 3: Locada – rede de academias • Loja 4: 1.482,70 m 2 / Disponível – locação no modelo BTS (Built to Suit) Condições Comerciais • Valores de referência para locação (Lojas 3 e 4): o Térreo: R$ 70,00/m² o Sobreloja / Mezanino (se aplicável): R$ 50,00/m² • Prazo de entrega: até 12 meses após assinatura do contrato BTS • Opção de venda (todo o imóvel): o R$ 3.000,00/m² × 9.976 m² = R$ 29.928.000,00 Regularidade • Imóvel regular e livre de qualquer impedimento • Árvores já cadastradas – TCA em fase final de conclusão (previsão: 09/2026) • Possibilidade de construção de mezaninos nas lojas de térreo Usos Permitidos (ZCOR-3) • Lojas especializadas (materiais de construção, escritório, móveis, automóveis etc.) • Hospitais, laboratórios e serviços médicos • Escolas e faculdades • Serviços públicos (hospitais, escolas, universidades, Sesc, Sesi etc.) • Depósitos e comércio em geral • Bancos e instituições financeiras • Concessionárias, lojas de veículos, centros automotivos • Outros usos permitidos pela legislação vigente