Prédio Inteiro para alugar, 740m² - Vila Firmiano Pinto

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel amplo, versátil e com grande potencial comercial! Prédio comercial localizado no bairro Ipiranga, em São Paulo, em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, com ótima visibilidade e ampla infraestrutura de comércios e serviços no entorno. O imóvel possui terreno de 620 m² e aproximadamente 740 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços e estrutura para diferentes segmentos comerciais. O prédio principal conta, no pavimento térreo, com 2 banheiros, sendo masculino e feminino, 1 lavabo, 1 banheiro destinado à administração e 1 copa. No primeiro andar, dispõe de um amplo salão, 1 sala independente e 2 banheiros, masculino e feminino, proporcionando ambientes funcionais e bem distribuídos. Nos fundos, possui uma edícula composta por 6 salas, 2 cozinhas e 3 banheiros, ideal para acomodar setores administrativos, escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais. O imóvel conta ainda com 10 vagas de estacionamento e um total de 9 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para funcionários, clientes e visitantes. Sua estrutura permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para supermercados, farmácias, clínicas, centros de estética, salões de beleza, escolas, escritórios, academias e outras atividades comerciais que necessitam de espaços amplos e funcionais. A localização é um grande diferencial, próximo à Avenida Santo Albano, McDonald's, Habib's, Burger King, bancos e diversos estabelecimentos comerciais, em uma região consolidada e com fácil acesso. Um imóvel amplo, versátil e com excelente potencial para instalação de diferentes negócios ou investimento comercial em uma importante região de São Paulo!