Prédio Inteiro para alugar, 2500m² - Vila Leopoldina

Apresentamos a você belíssimo PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS COMERCIAIS com 2.500m², ALTÍSSIMO PADRÃO, MONOUSUÁRIO, na VILA LEOPOLDINA, em SÃO PAULO! . ATENÇÃO EMPRESAS, agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, vejam abaixo sua possível NOVA SEDE num dos locais mais desejados em São Paulo... . Pronto para uso imediato, o PRÉDIO de escritórios de altíssimo padrão no Empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo, aguarda por sua EMPRESA. . O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus, carro e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal) . Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619 IMÓVEL: * São 2.500m² de área útil interna, aproximadamente (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: * Galpão antigo totalmente restaurado e harmonizado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; * Finíssimo acabamento; * Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; * Ar-condicionado central; * Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; * Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; * Instalação elétrica e hidráulica; * 29 banheiros com louças e metais; * Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; * Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; * Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; * Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; * Grupo gerador com capacidade para 500KvA; * Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; * O Imóvel possui AVCB e Habite-se. FACILITIES: . A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). ACESSO: . O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal 750m da Estação Imperatriz Leopoldina 1,1 Km da Estação Ceasa 1,4 Km da Marginal Tietê 3,2 Km da Rodovia Anhanguera 3,8 Km do Shopping Villa Lobos 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes