Prédio Inteiro para alugar, 1176m² - Vila Medeiros

PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO | 4 PAVIMENTOS | ELEVADOR | IMÓVEL REGULARIZADO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Uma excelente oportunidade para empresas, instituições de ensino, clínicas, centros de treinamento e investidores que buscam um imóvel versátil, regularizado e pronto para operação. Este complexo comercial se destaca pela sua estrutura funcional, ampla capacidade de utilização e localização estratégica, oferecendo a combinação ideal entre acessibilidade, infraestrutura e potencial de adaptação para diversos segmentos. O prédio principal possui 4 pavimentos, com amplas salas distribuídas de forma inteligente, sanitários em todos os andares e elevador atendendo os pavimentos, proporcionando conforto, acessibilidade e praticidade para colaboradores, clientes e visitantes. Outro grande diferencial é a documentação completamente regularizada, contando com alvarás e aprovações dos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Corpo de Bombeiros, trazendo mais segurança jurídica e operacional para o futuro proprietário. Além do prédio principal, o imóvel conta com uma segunda edificação integrada ao conjunto, ampliando significativamente as possibilidades de utilização. Esta área já está adaptada para atividades educacionais, com estrutura ideal para escola infantil, creche, cursos profissionalizantes, centros de treinamento ou outros segmentos comerciais que necessitem de ambientes independentes e funcionais. ✨ Destaques do imóvel: ✔ Prédio comercial com 4 pavimentos; ✔ Elevador atendendo os andares; ✔ Sanitários em todos os pavimentos; ✔ Salas amplas e versáteis; ✔ Alvarás e licenças aprovados; ✔ Regularização junto à Prefeitura e Corpo de Bombeiros; ✔ Segunda edificação integrada ao complexo; ✔ Cozinha industrial; ✔ Lavanderia; ✔ Estrutura adaptada para escola infantil ou creche; ✔ Excelente potencial para diversos segmentos comerciais; ✔ Fácil adaptação para novas operações. 📍 Localização estratégica Situado em uma região com excelente infraestrutura urbana, o imóvel oferece fácil acesso às principais avenidas, transporte público, comércio local e serviços essenciais. Outro diferencial importante é a facilidade de estacionamento na região, proporcionando maior comodidade para clientes, alunos, colaboradores e visitantes. 💼 Ideal para: ✔ Escolas e creches; ✔ Clínicas e centros médicos; ✔ Instituições de ensino; ✔ Cursos profissionalizantes; ✔ Centros de treinamento; ✔ Escritórios corporativos; ✔ Empresas de serviços; ✔ Organizações sociais; ✔ Investidores em imóveis comerciais. 📈 Um imóvel raro pela versatilidade, infraestrutura pronta e documentação regularizada, oferecendo inúmeras possibilidades de ocupação ou investimento. 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste excelente empreendimento comercial.