Prédio Inteiro para alugar, 429m² - Vila Simoes

" Prédio comercial para locação na Rua Goiás, em localização estratégica na região central de Londrina, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e excelente potencial para empresas que buscam visibilidade, estrutura moderna e flexibilidade operacional. Com projeto contemporâneo e arquitetura corporativa de alto padrão, o empreendimento está sendo desenvolvido para atender diferentes segmentos comerciais, como clínicas, centros médicos, escritórios corporativos, escolas, instituições financeiras, coworkings, centros de treinamento e operações empresariais de médio e grande porte. O imóvel possui 429,48m² de área útil distribuídos em duas amplas salas comerciais independentes, com aproximadamente 202m² e 182m². Cada unidade contará com copa e dois banheiros, incluindo estrutura acessível para pessoas com deficiência. O projeto foi concebido com possibilidade de implantação de mezanino, já contemplando a preparação estrutural necessária para ampliação dos ambientes conforme a necessidade da operação. Implantado em terreno de 1.042m², o empreendimento oferecerá ampla área de estacionamento com 14 vagas, sendo duas destinadas à acessibilidade, proporcionando comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Previsão de conclusão da obra: agosto de 2026. Diferenciais do imóvel: 429,48m² de área útil; Terreno com 1.042m²; Projeto comercial contemporâneo; Duas salas independentes; Salas com aproximadamente 202m² e 182m²; Copa em cada unidade; 4 banheiros no total; Banheiros acessíveis para PCD; Estrutura preparada para mezanino; 14 vagas de estacionamento; 2 vagas destinadas à acessibilidade; Excelente potencial para clínicas, escritórios e operações corporativas; Localização estratégica na região central de Londrina; Previsão de entrega para agosto de 2026. Agende uma visita com os consultores especializados da GS&MARIN para receber todas as informações e diferenciais deste imóvel. | Código GS do imóvel: PR0066 GS&MARIN | Uma imobiliária diferente de tudo. " -