Sobrado com 3 Quartos para alugar, 220m² - Baeta Neves

SOBRADO À VENDA – ÁREA MISTA RESIDENCIAL OU COMERCIALExcelente oportunidade para quem procura um imóvel amplo, moderno e versátil, localizado em área mista, permitindo utilização residencial ou comercial. Ideal para moradia, escritório, clínica, consultório ou investimento.Dados do imóvelÁrea construída: aproximadamente 220 m²Terreno: 5 x 21 m (105 m²)IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano2 vagas de garagem cobertasPortão basculante automáticoDistribuição dos ambientesPavimento térreoGaragem coberta para 2 automóveisSala de estar ampla com porta balcão em vidroCozinha ampla integradaCorredor lateral com acesso individual por porta de alumínioÁrea de serviço cobertaEspaço adicional ideal para escritório, depósito ou quarto de empregadaLavabo de apoioPavimento superior2 dormitórios amplosBanheiro espaçoso com hidromassagemSacada frontal com aproximadamente 5,20 x 5,00 mCorredor de circulação entre os dormitóriosDiferenciaisPisos em porcelanato em toda a área interna e externaEscada em mármoreCozinha com móveis planejados Italínea (aproximadamente 2 anos de uso)Balcões e pia em mármore especialPia americana com cascataÁrea dos fundos com aproximadamente 5,25 x 4,00 mCorredor lateral com 1 metro de largura, proporcionando ventilação e praticidadeÁrea coberta com policarbonatoLocalização estratégicaImóvel situado na Rua dos Vianas, próximo a importantes pontos de referência de São Bernardo do Campo:Paço MunicipalParque da JuventudeMuseu do TrabalhadorHospital Santa HelenaSacolão SaúdeChurrascarias, pizzarias, comércios e serviços da regiãoPotencial de usoA configuração do imóvel e sua localização permitem diversas possibilidades:Residência familiarEscritório administrativoClínica ou consultórioEmpresa de prestação de serviçosEspaço comercial com atendimento ao públicoInvestimento para locação residencial ou comercialSobrado assobradado | 220 m² construídos | Área mista | 2 dormitórios | 2 vagas | Excelente localização em São Bernardo do Campo