Sobrado com 3 Quartos para alugar, 160m² - Aclimação

🚨 ACLIMAÇÃO | SOBRADO 160m² | 3 DORMS + EDÍCULA | AO LADO DO PARQUE + LINHA AZUL | COMERCIAL OU RESIDENCIAL | ÚNICO 🚨 💥 Se você está procurando um imóvel que resolva sua vida — morar bem OU fazer seu negócio crescer — pare tudo e leia isso. 🌿 NÃO É SÓ UM SOBRADO. É UMA DECISÃO DE VIDA. Na região da Aclimação, a poucos minutos do Parque da Aclimação e com fácil acesso à Estação Vergueiro… Existe um imóvel que não é comum. 👉 Ele não é só metragem. 👉 Ele não é só localização. 👉 Ele é aquele tipo de imóvel que, quando você entra… você já sabe que faz sentido. 🏡 IMAGINE SUA ROTINA AQUI… Você chega, abre o portão automático… E antes mesmo de entrar, já percebe: silêncio, privacidade e espaço — coisas raras hoje em São Paulo. O sobrado é totalmente isolado dos dois lados. Nada de parede grudada. Nada de sensação de aperto. Você entra… A sala ampla, com dois ambientes, se abre na sua frente. Um espaço onde você pode: ✔ receber clientes ✔ reunir a família ✔ trabalhar com conforto 👉 Aqui, o ambiente se adapta a você. 🧠 SUBINDO… VOCÊ ENTENDE O CONFORTO DE VERDADE No andar superior: ✔ 3 dormitórios bem distribuídos ✔ sendo 1 com armário embutido ✔ banheiro amplo, funcional e confortável Você percebe que não é só espaço… é organização, é fluidez, é praticidade no dia a dia. 🌿 E ENTÃO VEM O DIFERENCIAL QUE MUDA TUDO… Pela entrada lateral independente… Você descobre um segundo imóvel dentro do mesmo imóvel: ✔ Edícula com dormitório + banheiro E aqui começa o verdadeiro valor: 👉 Você pode transformar isso em: ✔ escritório separado ✔ consultório ✔ espaço para equipe ✔ renda extra ✔ ou até um ambiente totalmente independente E ainda: ✔ quintal ✔ lavanderia ✔ área de serviço ✔ terraço ✔ jardim sobre a garagem 👉 Isso não é comum. Isso é vantagem competitiva. ⚡ PRONTO PARA COMEÇAR HOJE ✔ Totalmente reformado ✔ Pintura nova interna e externa ✔ Estrutura revisada 👉 Você não perde tempo. 👉 Você não gasta com obra. 👉 Você entra e usa. 🔥 UM IMÓVEL, DUAS POSSIBILIDADES — E ISSO É RARO ✔ Pode ser residencial ✔ Pode ser comercial 👉 Ideal para quem quer: ✔ morar com espaço e qualidade ✔ trabalhar perto de casa ✔ montar clínica, escritório ou consultório ✔ unir vida pessoal e profissional 📌 Esse tipo de versatilidade praticamente não existe nessa região. 📍 LOCALIZAÇÃO QUE EQUILIBRA TUDO Na Aclimação: 🌳 Ao lado do Parque da Aclimação 🚇 Fácil acesso à Estação Vergueiro 🛣 Mobilidade rápida para diversas regiões da cidade 🏪 Comércio, serviços e conveniência ao redor 👉 Você ganha qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. 🐾 PET FRIENDLY ✔ Seu pet também tem espaço aqui 💰 CONDIÇÕES 🏡 Residencial: R$ 6.500/mês 🏢 Comercial: R$ 7.500/mês 📄 IPTU: R$ 668,64/mês ✔ Caução (3 meses) ou fiador ✔ Contrato de 30 meses 💭 AGORA SEJA HONESTO… Quantos imóveis você viu até agora que oferecem: ✔ casa isolada ✔ espaço interno + externo ✔ edícula independente ✔ imóvel reformado ✔ uso residencial e comercial