Sobrado com 3 Quartos para alugar, 101m² - Fátima

Sobrado residencial para locação e venda no Bairro Fátima, Canoas/RS. Com aproximadamente 101 m² de área privativa, o imóvel oferece excelente distribuição de ambientes, iluminação natural e ventilação cruzada. 🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Térreo: sala de estar e jantar integradas à cozinha, lavanderia interna, lavabo e acesso aos pátios frontal e dos fundos. Superior: dois dormitórios de solteiro, banheiro social, corredor de circulação e suíte principal com sacada. 📋 CARACTERÍSTICAS • 3 dormitórios (1 suíte com sacada) • 3 banheiros (suíte + social + lavabo) • 2 vagas de garagem • Pátio frontal e pátio nos fundos • Piso em porcelanato • Escada em granito • Aberturas em alumínio • Guarda-corpo e corrimão em inox • Laje no segundo pavimento • Caixa d'água de 500 litros • Espera para split • Espera para água quente na cozinha • Grade alta, portão e calçada com piso tátil • Aceita animais de estimação 📍 LOCALIZAÇÃO Rua Maricas, — Bairro Fátima, Canoas/RS. Acesso fácil a supermercados, padarias, academias, restaurantes, farmácias, UPA, transporte público, Trensurb e shopping, com rápida conexão a Porto Alegre. 💰 VALORES Locação: R$ 3.260/mês | IPTU: R$ 80/ano Venda: R$ 430.000 Agende sua visita!