Sobrado com 3 Quartos para alugar, 141m² - Boqueirão

SOBRADO DE ESQUINA COM TERRAÇO E AMPLA ÁREA EXTERNA | BOQUEIRÃO – CURITIBA Se você busca um imóvel espaçoso, bem iluminado e com ambientes diferenciados, este sobrado de esquina no Boqueirão reúne conforto, excelente acabamento e uma área externa que oferece diversas possibilidades de uso. São 141 m² de área construída, além de um terraço coberto de 58 m² e 106 m² de área externa privativa, com espaço para até 4 veículos. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL - 141 m² de área construída - Terraço coberto de 58 m² - 106 m² de área externa privativa - Sobrado de esquina - Semi-mobiliado - Excelente incidência solar - Sala com dois ambientes - Cozinha com móveis planejados - Área de serviço independente - Lavabo - 3 quartos, sendo 1 suíte com closet - 2 banheiros sociais, sendo 1 no segundo pavimento e outro no ático - 2 sacadas amplas - Persianas motorizadas nos quartos ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS O imóvel apresenta acabamentos de alto padrão e detalhes que valorizam os ambientes: - Cubas em mármore travertino nos lavabos e banheiros - Escada em mármore travertino - Rebaixo em gesso - Piso em porcelanato - Ambientes amplos e bem iluminados TERRAÇO E ÁREA EXTERNA O grande destaque fica por conta dos espaços externos, que ampliam as possibilidades de convivência e lazer. O terraço coberto de 58 m² conta com: - Pia - Churrasqueira - Espaço para criação de área gourmet - Ambiente ideal para confraternizações - Vista para o pôr do sol Além disso, são 106 m² de área externa privativa, com espaço para acomodar até 4 veículos. LOCALIZAÇÃO | BOQUEIRÃO Localizado em uma rua tranquila e residencial do Boqueirão, o imóvel oferece fácil acesso a escolas, comércio, serviços e transporte. Entre os principais pontos de referência: - Terminal Boqueirão – aproximadamente 700 metros - Churrascaria Braseiro – aproximadamente 300 metros - Colégio SESI Boqueirão – aproximadamente 250 metros - Supermercados e farmácias com fácil acesso A localização também proporciona proximidade com bairros como Xaxim, Alto Boqueirão, Hauer, Guabirotuba e Uberaba. UM SOBRADO PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA Com 3 quartos, suíte com closet, terraço coberto, churrasqueira, duas sacadas e uma ampla área externa, este sobrado oferece uma configuração diferenciada para quem deseja mais espaço para morar, receber e aproveitar bons momentos em família. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes deste sobrado de esquina no Boqueirão. CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO: - Aluguel bruto: R$ 7.500,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 1.500,00 Aluguel líquido: R$ 6.000,00 + taxas. - * A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. - * Taxas mensais: Condomínio: R$ 0,00 IPTU: R$ 231,22 Seguro incêndio: R$ 73,39 Despesas bancárias: R$ 13,20 - * Garantias: - Seguro fiança: Consultar - * O primeiro aluguel será...