Sobrado com 3 Quartos para alugar, 250m² - Vila Madalena

Localização ímpar. Para trabalhar e morar a 400 metros do metrô Madalena e próximo à Heitor Penteado, região de alta mobilidade urbana e farta condução! Sobrado com 3 andares: no superior: possui 3 dormitórios 1 suíte e 1 banheiro; no térreo: possui sala ampla com varanda e cozinha tipo refeitório. No inferior: 3 salas, banheiro, tanque e garagem para 2 carros. Agende sua visita e não perca essa oportunidade! www.shprime.com.br Público-alvo Indicado para empreendedores, profissionais liberais e famílias que buscam imóvel para uso misto (residencial e comercial) na Vila Madalena, com fácil acesso a serviços, cultura e opções de lazer. Escolas Rede escolar consolidada a curta distância: Colégio Santa Clara (?970 m), Global Unidade II (?1.080 m), Rainha da Paz EIFM (?1.170 m) e Sagrado Coração de Jesus (?1.270 m), oferecendo alternativas para educação infantil e ensino fundamental. Parques Áreas verdes próximas para lazer e prática ao ar livre: Parque do Pôr do Sol (?1.560 m) e Zilda Natel (?1.980 m), ideais para atividades físicas e convívio. Hospitais e saúde Opções de atendimento médico a poucos minutos: Hospital Mater Dei São Camilo ? Pompeia (?1.085 m), Hospital Metropolitano (?1.485 m) e Hospital Sancta Maggiore Pinheiros (?1.970 m). Clubes e cultura Serviços de lazer e cultura nas proximidades: SESC Pompeia (?2.140 m), clubes esportivos locais e circuitos culturais como Espaço Cultural Pulsarte (?410 m), Teatro INDAC (?520 m) e Espaço Musical (?530 m). Comércio e feiras Comércio variado e feiras locais garantem conveniência: feira do Sumarezinho (?570 m), feiras de bairro e shoppings próximos como Bourbon Shopping (?2.190 m) e Shopping West Plaza (?2.560 m). Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovias e ciclofaixas nas redondezas, com trechos da Ciclofaixa Miranda de Azevedo a aproximadamente 500 m, facilitando deslocamentos por bicicleta. Acesso a transporte e trens Boa oferta de transporte público e estações de trem nas imediações, favorecendo deslocamentos pela cidade e acesso a corredores de transporte. Resumo comercial Localização estratégica na Vila Madalena, equilibrando mercado consumidor, oferta de serviços e opções educacionais ? ideal para quem pretende morar e operar um negócio. Agende visita para avaliar o potencial.