Sobrado com 4 Quartos para alugar, 330m² - Pacaembu

ATENÇÃO: uma residência exclusiva, totalmente reformada, com ampla área construída, excelente estrutura de segurança e localização privilegiada entre os bairros Pacaembu e Higienópolis. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. Esta excelente casa possui 330m² de área construída em um terreno de 472m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e totalmente modernizados. O imóvel passou por reforma completa, incluindo telhado, instalações elétricas e hidráulicas, estando pronto para morar. O imóvel conta com: • 4 dormitórios • 5 banheiros, todos com box Blindex • Sala de estar • Sala de jantar • Sala de TV • Copa americana integrada à cozinha • Escritório/Biblioteca privativo • 2 cômodos adicionais, ideais para sala de jogos, jardim de inverno ou outros ambientes personalizados • Lavanderia • 2 entradas de serviço independentes • Quarto e banheiro de serviço • Quarto extra reversível • 3 vagas de garagem cobertas Na área externa, o imóvel oferece: • Quintal • Churrasqueira • Amplo terraço aberto (solarium), perfeito para momentos de lazer ou montagem de estruturas temporárias Além disso, a residência conta com excelente infraestrutura e segurança: • Sistema de monitoramento por CFTV • Sistema de alarme • Cerca elétrica • Infraestrutura completa para telefonia e internet Localizada na Rua Itápolis, entre Pacaembu e Higienópolis, a casa está em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso às Avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica, além de estações de metrô, comércios, escolas, restaurantes e diversos serviços. Valor da locação: R$ 13.000,00/mês IPTU: R$ 2.472,00/mês Características do imóvel Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Copa Cozinha Dependência de empregados Escritório Lavanderia Piso de madeira Piso frio Quintal Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sistema de alarme WC de empregados