Sobrado com 4 Quartos para alugar, 210m² - Vila Valparaiso

Este sobrado comercial no coração do bairro Valparaíso reúne tudo o que um imóvel versátil precisa oferecer: espaço, localização estratégica e estrutura ideal tanto para morar quanto para instalar sua empresa, clínica, escritório ou qualquer tipo de comércio que exija conforto e boa visibilidade. Com 200 m² de área construída em um terreno de 210 m², ele entrega amplitude e funcionalidade em cada ambiente. O imóvel conta com 4 quartos bem distribuídos, perfeitos para adaptação a salas, consultórios ou depósitos internos, além de 3 banheiros que facilitam a rotina e a circulação. As duas salas amplas trazem conforto e praticidade — seja para recepção e sala de espera, seja para criar ambientes de convivência e reuniões. A cozinha planejada garante praticidade no dia a dia, e a garagem comporta 2 veículos, com um espaço muito amplo que facilita manobras e circulação. A estrutura interna é marcada por ambientes muito arejados, iluminação natural e uma excelente distribuição que permite diversos tipos de layout, ideal para quem deseja personalizar conforme o uso. A localização é outro ponto forte: o Valparaíso é um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de Santo André, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar cercado por comércios variados, escolas, mercados, restaurantes e serviços essenciais. O imóvel fica próximo a pontos de conveniência que facilitam a rotina de moradores, clientes e colaboradores, garantindo fluxo constante e praticidade no dia a dia. O valor de locação é de R$ 6.000, com IPTU anual de R$ 2.304. Um imóvel pronto para receber grandes ideias, excelente para quem busca espaço, localização privilegiada e um ponto comercial com enorme potencial. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!1906 Paulo Roberto Leardi - Unidade Santo André 255 Creci 38825 J