Sobrado com 5 Quartos para alugar, 263m² - Salgado Filho

Excelente oportunidade de investimento estratégico no bairro Salgado Filho, em Gravataí. Este imóvel comercial de alto padrão oferece uma robusta área construída de 263,46 m² em um terreno de 315 m², apresentando a infraestrutura ideal para empresas que buscam prestígio, amplitude e funcionalidade. Com uma planta versátil e em estado de conservação impecável, o imóvel é perfeito para negócios que exigem divisões internas inteligentes e ambientes de convivência sofisticados. Potencial e Configuração do Imóvel: Salas de Atendimento: 05 amplas salas privativas, sendo 02 suítes (ideais para consultórios com banheiro privativo ou salas de diretoria); Recepção: Living espaçoso com excelente iluminação natural, perfeito para uma recepção de alto nível; Área Gourmet e Lazer: Espetacular espaço gourmet com churrasqueira, ideal para áreas de descompressão de funcionários, eventos com clientes ou refeitório premium; Estrutura de Apoio: Cozinha funcional, área de serviço completa, 3 banheiros e sacada; Vagas e Acessibilidade: 02 vagas privativas e fácil estacionamento para clientes e visitantes em rua silenciosa e segura. Sugestões de Uso: Clínicas Médicas, Odontológicas ou Estéticas; SPAs e Centros de Bem-estar; Residenciais Geriátricos de Alto Padrão; Sedes Administrativas, Escritórios de Advocacia ou Engenharia. Localização Estratégica: Situado no coração do bairro Salgado Filho, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Gravataí. A localização oferece a discrição e a tranquilidade necessárias para serviços especializados, com a conveniência de um acesso rápido e fácil ao Centro da cidade e às principais vias de escoamento.