Sobrado com 5 Quartos para alugar, 240m² - Perdizes

Sobrado para locação em Perdizes – 240 m² | Ideal para uso residencial ou comercial Excelente sobrado disponível para locação na Rua Bocaina, em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso às Avenidas Pacaembu, Sumaré e Francisco Matarazzo. O imóvel possui 240 m² de área construída e oferece uma estrutura versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais — ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas em geral. Na parte inferior, conta com recepção, três salas amplas (duas com armários planejados), três banheiros e cozinha equipada com armários. No piso superior, são cinco salas adicionais, sendo três com tratamento acústico, proporcionando um ambiente adequado para diversas atividades profissionais. A área externa inclui espaço nos fundos com sala de servidor e duas salas para arquivos, além de uma casa de madeira independente com sala, dormitório e banheiro. O imóvel dispõe ainda de jardim na entrada, cinco vagas de garagem, ar-condicionado, área de serviço, interfone, armários embutidos e piso de madeira, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Valores: Aluguel: R$ 11.000/mês IPTU: R$ 4.362 Condomínio: Isento Valor total aproximado: R$ 15.362/mês Atualmente adaptado para uso comercial, o proprietário estuda propostas para reforma ou adequação conforme a necessidade do locatário. Uma oportunidade única em localização estratégica, com excelente infraestrutura e grande potencial de uso. Agende sua visita e venha conhecer!