Sobrado com 5 Quartos para alugar, 312m² - Centro

Se você busca um imóvel amplo, versátil e muito bem localizado na Vila Alpina, este sobrado é uma excelente oportunidade. Com 336 m² de terreno e 312 m² de construção, ele oferece espaço generoso e estrutura ideal tanto para uso comercial quanto administrativo. São 9 salas amplas, perfeitas para montar lojas, consultórios, clínicas, escritórios ou empresas que necessitam de vários ambientes funcionais. O sobrado conta ainda com 6 banheiros, cozinha, área de serviço, quintal e 3 vagas de garagem, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. O espaço interno é bem distribuído e iluminado, proporcionando um ambiente confortável e profissional. Um dos grandes diferenciais é o quintal, que amplia as possibilidades de uso, seja para área de descanso, depósito, convivência ou adaptações conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel está vazio, pronto para ocupação imediata, permitindo que a adequação e personalização sejam feitas de forma rápida e prática. A localização na Vila Alpina é estratégica e repleta de conveniências. O bairro oferece forte presença comercial e excelente circulação de pessoas, facilitando o funcionamento de qualquer tipo de atividade. Próximo ao imóvel, você encontra serviços essenciais como padarias, mercados, farmácias, além de lojas variadas e comércios que tornam o dia a dia muito mais funcional. É uma região tradicional, bem estruturada, com acesso fácil a vias importantes e transporte público. Disponível por R$ 10.500 e com IPTU de apenas R$ 120, este sobrado reúne espaço, localização e versatilidade — uma proposta ideal para quem deseja consolidar ou expandir seu negócio em um dos bairros mais completos da região. Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer. Metragens e valores são aproximados e foram fornecidos pelo proprietário, estando sujeitos a alterações. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com a tranquilidade, segurança e transparência que só a Paulo Roberto Leardi oferece!1906 Paulo Roberto Leardi - Unidade Santo André 255 Creci 38825 J