Sobrado com 6 Quartos para alugar, 450m² - Gonzaga

Exclusividade no Gonzaga: Sobrado Comercial Recém-Reformado de 450m² com 8 Vagas – Estrutura pronta para o seu negócio decolar! Posicione sua empresa no coração do bairro mais valorizado e de maior prestígio comercial de Santos. Este imóvel de alto padrão foi recém-reformado, contando com toda a parte elétrica nova, pintura impecável e telhado totalmente reformado. Oferece visibilidade máxima, fácil acesso e infraestrutura completa ao redor (shoppings, bancos, hotéis e restaurantes). Destaques Estruturais e Diferenciais: • Área Construída: 450m² com layout altamente adaptável e reforma recente. • Estacionamento Privativo: 8 vagas de garagem (um diferencial raríssimo e indispensável para clientes no Gonzaga). • Infraestrutura Renovada: Elétrica 100% nova, telhado novo e pintura nova em todo o imóvel. • Múltiplos Ambientes: 4 grandes salas/gabinetes (sendo 3 suítes), ideais para consultórios privativos ou salas de diretoria, além de 2 amplos salões no térreo para recepção, espera ou showroom. • Estrutura de Apoio: Copa, cozinha, depósito, escritório dedicado e total de 5 banheiros/lavabo. • Edícula Completa (Backoffice): Construção anexa com 2 dormitórios, cozinha e banheiros. Perfeita para focar a operação administrativa, TI, arquivo ou salas de reunião secundárias. • Área Externa Premium: Espaço com piscina e churrasqueira que pode ser transformado em um ambiente de descompressão para colaboradores, eventos corporativos ou área de networking. Segmentos Ideais: Clínicas médicas e estéticas, escritórios de advocacia ou engenharia, coworkings, sedes corporativas, embaixadas ou showrooms de alto padrão. Valores: • Aluguel Mensal: R$ 23.000,00 • IPTU Mensal: R$ 1.520,00 Garantias: • Fiador • Seguro Fiança Traga sua marca para o endereço que ela merece. Agende uma visita exclusiva! Garcia & Montenegro Assessoria Imobiliária Personalizada garciaemontenegro.com.br