Sobrado com 7 Quartos para alugar, 270m² - Centro

Excelente oportunidade de locação versátil no coração de Canoas. Com imponentes 7 dormitórios e 5 vagas de garagem, este sobrado espaçoso oferece a flexibilidade ideal tanto para quem busca uma moradia central com amplo espaço, quanto para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um ponto estratégico. O grande diferencial é a possibilidade de uso misto (residencial e comercial simultaneamente). O imóvel é entregue mobiliado, com marcenaria inteligente e ambientes climatizados, pronto para ocupação imediata. Localizada no bairro Centro, a propriedade garante uma logística privilegiada com alta visibilidade e fluxo constante. A região oferece acesso rápido à BR-116 e à estação Trensurb, além de estar a poucos metros de referências importantes da cidade, como a Universidade La Salle, o Canoas Shopping e as principais vias comerciais. É a conveniência de ter bancos, serviços e transporte público a poucos passos de distância. Destaques e Características do Imóvel: - Perfil Misto e Versátil: Estrutura ampla que permite operação comercial, moradia residencial ou a combinação de ambos de forma confortável. - Amplo Espaço Interno: 7 dormitórios (que podem ser convertidos em salas de atendimento ou escritórios), contando com armários sob medida e 1 closet exclusivo. - Estacionamento Amplo: 5 vagas de garagem, um diferencial raro, valioso e indispensável na região central. - Pronto para Uso: Imóvel entregue mobiliado, incluindo cozinha com armários planejados e amplas salas de TV e Jantar. - Climatização Completa: Ambientes equipados com ar-condicionado (tecnologia Split) para garantir o conforto térmico da sua família ou equipe. - Área de Lazer/Descompressão: Conta com sacada arejada e espaço dedicado com churrasqueira. Agende agora mesmo uma visita presencial com a Brandalise Imóveis. Venha conhecer o enorme potencial desta casa e garanta o melhor endereço no Centro de Canoas para a sua família e para o sucesso do seu negócio.