Studio com 1 Quarto para alugar, 22m² - Brooklin

Studio à venda ou para alugar no Brooklin, São Paulo - 22 m² de área privativa, 1 dormitório integrado, 1 banheiro e varanda, no Charlie Brooklyn Studios. A planta é compacta e funcional, com o dormitório integrado ao living e aproveitamento pensado metro a metro. A varanda amplia o ambiente e serve como área de descanso ou refeição ao ar livre. Em 22 m², o que define a qualidade do imóvel não é a metragem, mas a ausência de área perdida: não há corredor, não há circulação morta e cada parede tem função. O imóvel conta com aquecimento de água a gás, alarme, interfone e portão eletrônico, e o edifício tem elevador. O condomínio é moderno, de perfil urbano, e aceita animais de estimação. O ponto que merece atenção é o custo de ocupação. O condomínio é de R$ 327,00 e o IPTU de R$ 90,00. Para uma unidade nessa faixa de metragem, esse patamar de despesa fixa é o que separa um studio que se paga de um que consome margem todo mês, e faz diferença tanto para quem vai morar quanto para quem pretende manter a unidade locada. A localização é o principal atributo. O studio fica ao lado da Avenida Roque Petroni Júnior, uma das vias mais conhecidas da Zona Sul, com acesso direto aos corredores que ligam à Berrini, à Chucri Zaidan e à Marginal Pinheiros. O deslocamento para os centros comerciais e empresariais da região é curto e previsível. O Morumbi Shopping e o Shopping Market Place ficam nas proximidades e concentram lojas, restaurantes e opções de lazer. A Estação Morumbi, da Linha 9-Esmeralda da CPTM, atende a região e conecta a unidade ao restante da malha de transporte. No entorno imediato há mercados, farmácias, padarias, academias e serviços que resolvem a rotina sem carro. O Brooklin reúne perfil residencial consolidado e presença corporativa forte, o que sustenta demanda constante por unidades compactas na região, especialmente entre profissionais que trabalham nos escritórios do entorno. Ficha do imóvel: 22 m² de área privativa, 1 dormitório integrado, 1 banheiro, 1 sala, varanda, aquecimento de água a gás, alarme, interfone, portão eletrônico e elevador. Condomínio: R$ 327,00. IPTU: R$ 90,00. Pacote de locação: R$ 3.417,00. Agende sua visita com a VED Imóveis. Referência ST0090. -