Studio com 1 Quarto para alugar, 31m² - Jardim Paulista

Studio para venda ou locação no Jardim Paulista, São Paulo - 31 m² de área útil, 1 dormitório e varanda. Planta inteligente de 31 m², projetada para aproveitamento máximo em metragem compacta. A configuração é integrada, com hall de entrada que conduz à sala de estar e à cozinha, permitindo circulação fluida entre os ambientes sem corredores perdidos. Distribuição interna: hall de entrada, sala de estar integrada à cozinha, área de serviço com lavanderia, dormitório em posição reservada e banheiro completo. Diferente do studio de ambiente único, aqui o dormitório é bem posicionado e preserva a privacidade de quem dorme em relação à área social, detalhe que faz diferença para quem recebe ou divide a moradia. A varanda é o segundo diferencial da planta. Em unidades compactas, um espaço externo próprio muda o uso diário do imóvel: serve como área de refeição, de trabalho ou de descanso e amplia a sensação de amplitude sem consumir área interna. O jardim de inverno reforça a entrada de luz natural. Acabamentos e itens instalados: ar-condicionado, alarme, interfone, portão eletrônico e elevador. O imóvel é entregue mobiliado, o que dispensa investimento em marcenaria sob medida, item que costuma pesar no orçamento de unidades compactas, e permite ocupação imediata. A estrutura de lazer do condomínio é ampla para o porte da unidade: piscina, churrasqueira, adega, playground e lavanderia de apoio. O condomínio aceita animais de estimação. Na prática, o morador de um studio ganha nas áreas comuns o espaço de convivência que a planta privativa não comporta. O Jardim Paulista é um dos endereços mais consolidados de São Paulo, com oferta densa de restaurantes, cafés, padarias, academias, comércio de rua, escolas e serviços de saúde no entorno imediato. A Avenida Paulista, a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Avenida Rebouças estão a poucos minutos, e as estações Consolação e Oscar Freire atendem as linhas 2-Verde e 4-Amarela do Metrô, o que permite viver a rotina do bairro sem depender de carro. Ficha técnica: área útil de 31 m², 1 dormitório, 1 banheiro, varanda, jardim de inverno, cozinha, área de serviço, lavanderia, ar-condicionado, alarme, interfone, portão eletrônico e elevador. Imóvel mobiliado. Condomínio com piscina, churrasqueira, adega e playground, aceita pet. Valor de condomínio de R$ 1.462,77 e IPTU de R$ 392,97. Agende sua visita e conheça o imóvel pessoalmente. Código de referência: ST0097. -