Studio com 1 Quarto para alugar, 27m² - Parque Guaianazes

— 🏡 Oferta de Kitnet / Apartamento – Guaianazes (R. Serra da Queimada 113) *📍 Localização:* Rua Serra da Queimada, 113 — bairro Guaianazes, São Paulo *Características do imóvel:* - Apto de *27 m²*: dormitório, cozinha e banheiro. Algumas unidades com quintal. - Total de *11 apartamentos no prédio*. - Condições especiais: alugamos somente para *casal sem crianças e sem animais de estimação*, considerando o tamanho reduzido do imóvel. - Algumas unidades disponíveis com *vaga de garagem*, a partir de *R$ 980,00*. --- ✅ Por que morar aqui é uma boa escolha 🚆 Transporte e mobilidade - O imóvel fica muito próximo da Estação Guaianazes da CPTM (Linha 11‑Coral), com fácil acesso ao centro e demais regiões. [1] - Há várias linhas de ônibus nas imediações, facilitando deslocamentos sem carro. [2] 🛒 Comércio e conveniência local - A região de Guaianazes vem se desenvolvendo, com crescente procura por imóveis com lazer e infraestrutura, o que demonstra valorização da área. [3] - Próximo há comércios locais, mercados, padarias, farmácias — ideal para quem busca praticidade no dia a dia. (Você pode inserir os nomes dos mercados/farmácias assim que confirmar, para deixar o anúncio ainda mais atrativo.) 🏙️ Vantagens do imóvel e do condomínio - Imóvel compacto — ideal para casal — com todos os ambientes essenciais (dormitório, cozinha, banheiro). - Algumas unidades com *quintal*, algo muito valorizado em kitnets/casas pequenas. - Prédio com poucas unidades (11 apartamentos) — bom para quem busca tranquilidade e convivência mais reservada. - Opção de *vaga de garagem*, o que agrega comodidade e valor ao imóvel. - Excelente custo‑benefício considerando o perfil do imóvel + localização + facilidades de transporte e comércio na região. ---