Terreno / Lote Comercial para alugar, 480m² - Gonzaga

📍 Terreno Comercial na 1ª Quadra do Canal 2 – Quadra da Praia Oportunidade exclusiva em uma das regiões mais procuradas da cidade! Este terreno comercial está localizado na 1ª quadra do Canal 2, a poucos metros da praia, em uma das avenidas de maior fluxo da região. Ideal para empreendimentos que buscam alta visibilidade e grande circulação de pessoas. 🔹 Características do Imóvel * Localização estratégica na quadra da praia * Frente para avenida de grande movimento * Excelente potencial para comércio e serviços * Ideal para: * Lojas de proximidade * Operações de fast food * Farmácias * Conveniências * Delivery e take-away * Pequenas redes varejistas * Outros segmentos de alto giro 🔹 Diferenciais da Localização * Fluxo intenso de pedestres e veículos * A poucos passos da orla e ciclovia * Forte adensamento residencial * Grande demanda por serviços no entorno * Região valorizada e em constante expansão comercial