Terreno / Lote Comercial para alugar, 5080m² - Indianópolis

Terreno plano com 5.080,00 m² de área total, registrado em 5 matrículas e cadastrado em 3 inscrições de IPTU junto à Secretaria da Fazenda da Prefeitura de São Paulo, localizado no bairro do Planalto Paulista, próximo à Avenida Jabaquara. O imóvel possui excelente localização estratégica, com fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bandeirantes e 23 de maio, além da proximidade com a Estação São Judas do Metrô, Aeroporto de Congonhas e Rodovias Imigrantes e Anchieta. A região conta com ampla infraestrutura urbana, incluindo bancos, Correios, padarias, restaurantes, escolas, clubes e diversos serviços. O zoneamento do imóvel está dividido entre ZCOR-2 e uma parte menor em ZER-1, permitindo coeficiente de aproveitamento 1 (um), possibilitando potencial construtivo aproximado de 5.080 m² para novo empreendimento multiuso. No terreno existe atualmente uma construção com aproximadamente 2.435 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos com pé-direito alto, composta por: 14 salas amplas 6 salas menores cobertura edícula de dois pavimentos estacionamento para aproximadamente 40 veículos O imóvel apresenta grande potencial para diversos tipos de ocupação, tais como: Laboratórios médicos Clínicas médicas Escolas e faculdades Escritórios corporativos Consulados e órgãos diplomáticos Complexo gastronômico Buffet de festas Casa de repouso Lojas e boutiques A área construída necessita de modernização. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado, o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informações quanto às características, estado de conservação, metragens e demais dados do imóvel, ficando a intermediadora isenta de quaisquer responsabilidades. -