Terreno / Lote Comercial para alugar, 2214m² - Jardim Conceição

Apresentamos uma das áreas comerciais mais estratégicas e valorizadas do distrito de Sousas, em Campinas/SP. Trata-se de um terreno excepcional de esquina, com área total de 2.214,25 m² e uma impressionante testada principal de 64 metros de frente. Sua configuração geográfica aliada à localização ímpar garante visibilidade máxima, bom fluxo de pessoas e veículos e alta retenção visual, sendo a escolha perfeita para grandes marcas, investidores comércios em geral. Área Total: 2.224,25 m² de terreno plano e versátil. Frente / Testada: 64 metros de extensão contínua de fachada. Imóvel de esquina, permitindo projetos arquitetônicos imponentes com múltiplos acessos de entrada e saída, facilitando a logística de carga e descarga, além de otimizar o fluxo de estacionamento. Ideal para a implantação de strip malls, supermercados, atacarejos de bairro, drogarias de grande porte, clínicas médicas e odontológicas, concessionárias, centros automotivos, agências bancárias ou edifícios comerciais/mistos. O imóvel está inserido em uma das zonas mais dinâmicas e consolidadas do distrito de Sousas, cercado por uma completa infraestrutura de comércios e serviços essenciais. Próximo a grandes redes de supermercados, lojas de departamento, galerias comerciais, franquias renomadas e prestadores de serviços variados. Facilidade de acesso às principais instituições bancárias e caixas eletrônicos da região e proximidade com concessionárias e centros de atendimento automotivo estabelecidos. A logística é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Projetado para quem busca facilidade de acesso tanto para clientes quanto para colaboradores e fornecedores: Acesso direto e descomplicado à Rodovia Heitor Penteado (principal artéria de ligação entre Campinas e os distritos de Sousas e Joaquim Egídio), com rápido escoamento para a Rodovia Dom Pedro I (SP-065) e o Anel Viário Magalhães Teixeira, conectando facilmente às rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348). Excelente cobertura por linhas de transporte coletivo urbano e intermunicipal, com pontos de ônibus situados nas imediações, garantindo total acessibilidade para a mão de obra local e visitantes. Sousas é amplamente reconhecido pela sua elevada qualidade de vida, alto poder aquisitivo residente e constante expansão imobiliária de alto padrão. Adquirir um imóvel com 64 metros de frente em uma esquina privilegiada nesta região representa um investimento seguro, de altissima liquidez e com grande potencial de valorização a curto e médio prazo. Entre em contato conosco para solicitar a ficha técnica completa, mapa de localização detalhado ou agendar uma visita ao local.