Terreno / Lote Comercial para alugar, 1280m² - Jardim do Lago

Oportunidade ímpar para desenvolvimento comercial ou imobiliário em um dos eixos viários de maior fluxo e visibilidade de Campinas. Terreno 100% plano, no nível da rua, apresentando uma impressionante testada de 42 metros voltada para a Avenida das Amoreiras. Fácil acesso a transporte público e Rodovias. Grande fluxo de veículos. Destaques do Imóvel: Área Total: 1.280 m² com excelente proporção e geometria retangular (~42m x 30,5m). Frente e Impacto Visual: 42 metros de testada frontal com alta exposição aérea nos dois sentidos de tráfego (Centro/Bairro e Bairro/Centro). Topografia Perfeita: Lote totalmente plano e ao nível da guia, garantindo custo reduzido de terraplenagem/fundação e acessibilidade imediata. Dinâmica de Tráfego: Localizado em trecho de grande circulação diária com trânsito de velocidade reduzida, maximizando o tempo de exposição da marca para motoristas e pedestres. Aptidões Comerciais: Excelente vocação para instalação de strip malls (mini galerias com estacionamento frontal), farmácias de rede, supermercados/hortifrútis, concessionárias, redes de fast-food com drive-thru, clínicas de diagnóstico ou projetos residenciais/mistos com fachada ativa. Por que este é o terreno certo para o seu projeto? 100% Plano: Pronto para construir, sem despesas extras com contenções ou aterro. Fácil Estacionamento: A extensão de 42m permite criar um amplo bolsão de vagas frontais recuadas para clientes. Acesso Facilitado: Totalmente no nível da rua, garantindo acessibilidade e conforto no desembarque. Localização Estratégica: Eixo de forte conexão entre bairros adensados, centro da cidade e rodovias. Seja para construir a sede da sua empresa, um complexo de lojas para locação ou um projeto comercial de grande porte, este é o endereço certo. Agende uma visita e venha conhecer o potencial do seu novo endereço comercial!