🔥🔥🔥Alta Demanda


Terreno de Esquina em Bairro em Expansão com Potencial de Construção



Você está procurando um terreno com potencial de construção em um bairro em franca expansão? Então você está no lugar certo!



Apresentamos um terreno de esquina com uma pequena construção de 101 metros quadrados. Com uma testada de 19,50 metros, esse terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores.



Localizado em um bairro em expansão, nos arredores foram entregues recentemente aproximadamente 3.325 novos apartamentos, o que indica um crescimento promissor na região. Imagine as possibilidades de negócio!



Além disso, o terreno possui um zoneamento favorável para construção, com coeficiente de aproveitamento mínimo de 0,50 e coeficiente de aproveitamento básico de 1. Isso significa que você pode aproveitar ao máximo o potencial desse terreno.



Outro destaque é a taxa de ocupação máxima permitida, que é de 0,70 para lotes até 500 m² e também para lotes iguais ou superiores a 500 m². Isso garante que você possa construir de forma inteligente e aproveitar ao máximo o espaço disponível.



Além disso, o gabarito de altura máxima permitida é de 28 metros, o que possibilita a construção de prédios altos e imponentes.



E não se preocupe com os recuos mínimos, pois eles são bem definidos: 5 metros de recuo mínimo na frente e 3 metros de recuo mínimo nos fundos e laterais, para alturas menores ou iguais a 10 metros. Para alturas superiores a 10 metros, o recuo mínimo também é de 3 metros.



E tem mais! Esse terreno ainda oferece a possibilidade de BTS (Built to Suit) e expansão com terrenos vizinhos. Ou seja, você pode personalizar a construção de acordo com as suas necessidades e ainda expandir o empreendimento no futuro.



Não perca essa oportunidade única de investir em um terreno com potencial de construção em um bairro em franca expansão. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita!



Valor do aluguel: R$ 15.000,00



Imagens meramente ilustrativas


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