para alugar, 79m² - Vila Suzana

SALA COMERCIAL COM 79 M² PARA LOCAÇÃO (e VENDA) - Edifício GREEN OFFICE - Vila Suzana | São Paulo - Região do Portal do Morumbi Projetado exclusivamente para uso comercial e corporativo, o Green Office entrega o que muitas empresas procuram e poucas encontram: imagem profissional, estrutura eficiente e localização consolidada. SOBRE A SALA COMERCIAL Este conjunto se destaca por um diferencial raro no condomínio: a união de duas salas no 5º andar, totalizando 79 m² muito bem distribuídos, com layout inteligente e pronto para operação imediata, totalmente mobiliado. Distribuição do espaço: * Recepção com lavabo para clientes * 02 salas de gerência (privacidade e comando) * Sala de reunião independente * Espaço com estação de trabalho para equipe operacional * Lavabo interno exclusivo para colaboradores * Pequeno almoxarifado de apoio * Totalmente mobiliado – entre, ligue e comece a operar Pontos de destaque deste conjunto comercial: não exige obra nem adaptação, evita custo inicial alto de implantação, passa credibilidade imediata para clientes e parceiros. Ideal para empresas em expansão, reorganização ou início estruturado. SOBRE A LOCAÇÃO Esta sala comercial está disponível para VENDA e LOCAÇÃO (vide anúncio Código: 3842) O valor total de locação desse imóvel será de aproximadamente R$ 6.000,00 (considerando pacote de locação de R$ 5.500 + Seguros) Locação de R$ 5.500,00, sendo: Aluguel R$ 2.460,00 + IPTU R$ 450,00 (ref. 2025) + Condomínio R$ 2.590,00 (ref. 2025) + Seguro Incêndio + Seguro Fiança (percentual entre 10% e 30% do valor do aluguel, analisado pela seguradora conforme o perfil de cada cliente)*. Observações: Tanto SEGURO INCÊNDIO como SEGURO FIANÇA são valores calculados pelas seguradoras e seu valor pode variar de acordo com o CPF do cliente. (*) Seguro Fiança: é uma modalidade de Garantia de Locação em que há um pagamento adicional e mensal de aproximadamente 10% (até 30%) do valor da locação (valores sob análise da seguradora de acordo com o perfil de cada cliente).