Casa com 4 Quartos à venda, 600m² - Nova Suíssa

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA 4 SUÍTES 1.053 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA NOVA SUÍÇA BELO HORIZONTE Uma residência exclusiva, projetada para quem valoriza espaço, conforto, segurança e excelente localização. Localizada na Rua Helianto no tradicional bairro Nova Suíça, esta magnífica propriedade reúne imponência, funcionalidade e alto padrão construtivo em um terreno de 540 m², com impressionantes 1.053 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos cuidadosamente planejados. O imóvel possui Baixa de Construção e Habite-se expedidos pela Prefeitura de Belo Horizonte em 28 de agosto de 1984, proporcionando maior segurança jurídica e possibilitando financiamento bancário, além da utilização do FGTS, conforme as regras da instituição financeira. A fachada apresenta um elegante gradil frontal, jardins ornamentais e amplo recuo com capacidade para estacionamento de 4 a 6 veículos. Ao entrar no imóvel, destaca-se uma ampla sala destinada à recepção, convenções ou reuniões, elevador com acessibilidade para Pessoas com Deficiência (PCD), espaçoso varandão integrado a uma confortável sala de estar, além de duas salas adicionais ideais para escritórios, consultórios, estúdios ou ambientes de apoio. O pavimento principal conta ainda com banheiro social, cozinha interna, ampla área externa coberta, espaço gourmet com churrasqueira e três banheiros de apoio, sendo um deles adaptado para PCD, proporcionando conforto e funcionalidade para eventos, encontros familiares ou atividades profissionais. Os corredores laterais garantem excelente ventilação e iluminação natural, enquanto o acesso ao segundo pavimento é realizado por sólida escada em alvenaria com elegante corrimão em madeira e alumínio. No pavimento superior encontra-se a área íntima da residência, composta por ampla sala de convivência e quatro confortáveis quartos com armários planejados, todos com suítes privativas 4 no Total. O imóvel dispõe de uma sofisticada suíte master e outras três amplas suítes sênior, oferecendo conforto, privacidade e praticidade para toda a família. Construída em laje, com telhado colonial, a residência apresenta excelente padrão construtivo, fino acabamento e elevado nível de conservação. Todas as janelas são protegidas por grades, complementadas por um eficiente sistema de segurança, circuito fechado de televisão (CFTV) e monitoramento, proporcionando tranquilidade aos moradores. Sua localização é um dos grandes diferenciais, situada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte, com fácil acesso às Avenidas Amazonas, Silva Lobo, Barão Homem de Melo, Tereza Cristina e Via Expressa, além de estar próxima a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, bancos, centros comerciais e uma ampla rede de serviços. Seja para moradia, sede institucional, clínica, escola, escritório corporativo ou investimento patrimonial, trata-se de um imóvel raro, que reúne localização estratégica, excelente distribuição dos ambientes, acessibilidad...