Apartamento com 2 Quartos à venda, 60m² - Santa Efigênia

Em Santa Efigênia, um dos bairros mais bem localizados de Belo Horizonte, viver com inteligência significa estar a poucos minutos de tudo que importa - dos principais hospitais da cidade, do Boulevard Shopping e de uma infraestrutura urbana completa. Esta área privativa na Rua Padre Marinho foi concebida para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto. Com 60,5 m² inteligentemente distribuídos, o imóvel recebe o sol da manhã e entrega uma ambiência clara e agradável ao longo do dia. A sala integrada à varanda cria uma extensão natural do living, ideal para o café da manhã ou para encerrar o dia com tranquilidade. O piso de porcelanato percorre os ambientes sociais com elegância, enquanto o vinílico confere aconchego aos espaços de convivência. As duas suítes, cada uma com seu closet, garantem privacidade total e organização para casais ou para quem precisa de um segundo quarto estruturado como home office ou espaço de hóspedes. O lavabo completa a área social, recebendo visitas com discrição. Todo o apartamento está preparado para ar-condicionado, com infraestrutura já instalada, e conta com gás canalizado e medidores individualizados de água - detalhes que fazem diferença no dia a dia e no bolso. O condomínio entrega uma estrutura de lazer e serviços pensada para uma rotina completa. A academia evita deslocamentos desnecessários. O espaço gourmet com churrasqueira e o salão de festas são os cenários perfeitos para celebrações. O playground atende às famílias, enquanto o coworking serve a quem trabalha em regime híbrido. A portaria 24 horas, o sistema de CFTV, o interfone e o portão eletrônico compõem uma camada de segurança robusta e tranquilizadora. Santa Efigênia posiciona este imóvel em um raio de acesso privilegiado ao Boulevard Shopping, à Santa Casa, ao Hospital São Lucas e ao Lifecenter. A Avenida Bias Fortes e as conexões com a Avenida do Contorno garantem mobilidade ágil para qualquer ponto da cidade. Quem trabalha em saúde, tem um escritório no centro expandido ou busca um endereço central com valorização consistente encontra aqui uma combinação difícil de superar. - Área Privativa: 60,5 m² - Quartos: 2 | Suites: 2 | Vagas: 2 - Valor: R$1.523.723,72 - Condomínio: a confirmar - IPTU: a confirmar A RC Nunes e especialista em imoveis de alto padrao em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheca este imovel pessoalmente. Valores de condominio e IPTU podem sofrer alteracoes sem aviso previo."