com 1 Quarto à venda, 165m² - Bacacheri

Apresentamos uma oportunidade única para investidores: um prédio comercial com inquilino, pronto para gerar renda imediata e com grande potencial de valorização. Localizado em uma rua movimentada de fácil acesso à Linha Verde e a apenas 50 metros da Fagundes Varela, este imóvel combina praticidade, segurança e conforto, ideal para diversos tipos de negócios. Características do imóvel: Área construída: 150 m² Contêiner depósito: 15 m², perfeito para armazenamento seguro Estacionamento: espaço para até 6 carros, facilitando a visita de clientes e colaboradores Lazer e confraternização: piscina, adega e churrasqueira, oferecendo versatilidade para eventos corporativos ou de integração Salas: 3 salas mobilizadas, ideais para escritórios, consultórios ou coworking Banheiros: 2 modernos e funcionais Segurança: portão eletrônico de 4 metros, alarme e câmeras de monitoramento Diferenciais que tornam este imóvel único: Terreno ZR3 de 440 m² (11x40) com potencial construtivo adicional de 300 m², possibilitando expansão e novos empreendimentos Pátio calçado e muros altos, garantindo segurança e facilidade de circulação Fachada moderna em vidro, conferindo sofisticação e profissionalismo Construído em 2019, com alto padrão de acabamento e materiais de primeira linha Entrada de energia trifásica, com possibilidade de instalação de um segundo relógio para ampliar a capacidade elétrica Versatilidade e adaptação: O prédio é facilmente adaptável para múltiplos tipos de negócios, desde escritórios, clínicas e coworkings até empresas de serviços ou comércio. Essa flexibilidade aumenta seu valor de mercado e amplia as oportunidades de renda. Condições especiais: O proprietário está aberto a negociações, inclusive considerando a inclusão de imóveis residenciais ou comerciais como parte do negócio, tornando o investimento ainda mais estratégico. Resumo do investimento: Imóvel pronto para gerar renda imediata Localização privilegiada e de fácil acesso Espaço para crescimento e expansão de atividades Segurança, infraestrutura moderna e acabamento de alto padrão Não perca esta oportunidade única de investir em um ativo sólido, com retorno garantido e grande potencial de valorização! Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #PC 102