com 1 Quarto à venda, 80000m²

HARAS DE LUXO BOA ESPERANÇA DE CIMA LUMIAR NOVA FRIBURGO/RJ l Haras premiado em pleno funcionamento, com aproximadamente 8 hectares de área, infraestrutura completa para criação e manejo de equinos, nascentes naturais e forte potencial para expansão residencial ou turística, situado em uma das regiões mais valorizadas de Lumiar. l LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localizado em Boa Esperança de Cima, em Lumiar, com acesso facilitado e aproximadamente 5 km de distância do centro comercial, cerca de 12 minutos de carro. Inserido na rota das renomadas cachoeiras Indiana Jones, Ventura, Poço do Coronel, Poço do Barão, São José e Poço Belo. l ÁREA E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total aproximada de 8 hectares (80.000 m²), com amplo espaço para novas construções, excelente aproveitamento e cenário natural privilegiado. l RECURSOS HÍDRICOS: Propriedade composta por 3 nascentes naturais, proporcionando abastecimento próprio e valorização ambiental. l BENFEITORIAS: Dois amplos estábulos com baias prontas. Área de inseminação estruturada. Arena de treino e adestramento. Galpão para armazenamento de campineira. Área administrativa com espaço de inseminação, 3 baias e galpão de apoio. Estrutura secundária com 5 baias, banheiro e cozinha. l ÁREA EXTERNA E ESTRUTURAS: Ampla área verde com potencial para implantação de residência sede ou desenvolvimento de projeto turístico rural, aproveitando a infraestrutura existente e o ambiente natural preservado. l PERFIL DO LOCAL: Região de forte apelo turístico e ambiental, conhecida por suas cachoeiras de águas cristalinas e paisagens serranas. Ideal para atividades equestres, moradia de campo ou empreendimento voltado ao turismo rural e eventos. l DOCUMENTAÇÃO: Regularizada com RGI. l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: CRECI: 053577/RJ w w w . o l i v e i r a v e n d e . c o m . b r Estudamos propostas Pontos Fortes: Cidade turística