com 10 Quartos à venda, 11800m² - Centro

Fazenda à venda, Município de Barra, 11800ha, Agronegócio/Pecuária - BA Oportunidade Única: Fazenda Espetacular na Margem do Rio Grande em Barra/BA Apresentamos uma oportunidade rara e incrível: uma fazenda de 11800 hectares situada às margens do Rio Grande, na zona rural do Município de Barra/BA. Esta propriedade é um verdadeiro tesouro para investidores e empreendedores que buscam uma área com um potencial inigualável. Destaques da Propriedade: Documentação e Certificação: A fazenda possui toda a documentação necessária em ordem, incluindo a georreferenciação e certificação. Os terrenos são escriturados e cadastrados no INEMA, com CAR e CCIR regulares. Pecuária de Corte: Historicamente, a fazenda foi utilizada para a criação de gado de corte em grande escala durante o período da SUDENE. Oportunidade de Reforma: Grande parte da propriedade foi desmatada há mais de 15 anos e agora apresenta uma vegetação de capoeira, predominantemente Mimosa Tenuiflora (Jurema). Essas áreas estão prontas para reforma e uso em diversos projetos. Vegetação Nativa Preservada: Cerca de 30% da área da fazenda consiste em vegetação nativa preservada, incluindo madeiras nobres. Potencial de Irrigação e Integração: A propriedade oferece um alto potencial para projetos de integração e irrigação. Ela já possui infraestrutura de pivôs para cana, café, pasto e outras culturas. Excelente Acesso: A fazenda é cortada por uma estrada vicinal em excelente estado de conservação e fica a 42 km da rodovia e a 86 km do centro de Barra/BA. Rios com Potencial Hidroviário: A localização à beira do Rio Grande e do Rio São Francisco oferece um enorme potencial hidroviário. Topografia e Solo: A topografia é 90% plana, com altitudes variando entre 400 e 500 metros. O solo é misto, com teor de argila variando de 15% a 50%. Clima e Precipitação: A região possui um clima tropical semiárido com 7 a 8 meses secos, juntamente com um clima tropical semiúmido com 6 meses secos. A precipitação média anual varia de 700 a 800 mm. Solos de Qualidade: Os solos na propriedade variam e incluem tipos como Aqd9, Rd4, Aed2, o que oferece possibilidades diversificadas para uso agrícola. Esta fazenda representa uma oportunidade excepcional de investimento em agricultura, pecuária, ou projetos de integração e irrigação. Com sua localização estratégica, documentação completa e recursos naturais abundantes, ela é uma joia rara no mercado. Não perca a chance de explorar todo o potencial que esta propriedade oferece. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a realizar seus projetos de sucesso nesta terra espetacular. -