com 11 Quartos à venda, 433m² - Centro

DOIS TERRENOS URBANOS + BENFEITORIAS + ALTO POTENCIAL CONSTRUTIVO. Excelente oportunidade para investidores e construtores: dois terrenos urbanos adjacentes, totalizando 433,50 m², com aproximadamente 27 metros de frente para a rua e localização estratégica. 🏠 Terreno 1: casa de alvenaria com aproximadamente 242,50 m², 3 quartos e sala comercial. 🏢 Terreno 2: edifício de 5 andares com 4 apartamentos de aproximadamente 80 m², cada um com 2 quartos e vaga de garagem, além de sala comercial no térreo. 🚀 Potencial construtivo: conforme Consulta Prévia de Viabilidade, os lotes apresentam índices urbanísticos que permitem estudar novos projetos, incluindo empreendimentos residenciais ou mistos, sujeitos à legislação e aprovação dos órgãos competentes. 📍 Localização privilegiada: 30 metros da Avenida Brasil; 240 metros da Avenida Atlântica; Próximo ao comércio central, serviços e conveniências. 💡 Diversas possibilidades: manter e modernizar as construções existentes, gerar renda com locação ou desenvolver um novo empreendimento residencial e/ou comercial. 433,50 m² de terreno | 27 m de frente | Benfeitorias existentes | Excelente localização | Potencial construtivo 🔑 Um imóvel para quem busca localização, renda e potencial de valorização. O próximo empreendimento pode começar aqui. **** Os índices e possibilidades construtivas devem ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes, mediante análise e aprovação do projeto específico. Conheça o imóvel: https://www.youtube.com/watch?v=ZZYL2ikBp5g Cintia Ruthes CRECI-SC 35.176F Terras Di Paradiso Negócios Imobiliários CERCI-SC 6712J