com 2 Quartos à venda, 74m²

Excelente propriedade rural localizada estrategicamente, a 32 km de Amambai e 28 km de Coronel Sapucaia, com fácil acesso e ótima logística para escoamento da produção. Área total: 179,33 hectares (74,1 alqueires) Área destinada à lavoura: 159 hectares Aproveitamento da área: 90% A fazenda apresenta topografia plana a levemente ondulada, ideal para mecanização, com altitude média de 460 metros, proporcionando excelente desempenho agrícola. Características do solo: Solo misto Teor de argila entre 12% e 20% Correção de solo realizada: Calagem: 12 toneladas de calcário por hectare Gessagem: 800 kg de gesso por hectare Recursos hídricos: Duas nascentes Rio de pequeno porte na divisa da propriedade Infraestrutura e benfeitorias: Duas casas Mangueiro completo com balança Barracão novo com 400 m² Logística: Apenas 20 km da Cooperativa Lar, facilitando o recebimento de insumos e o escoamento da produção Valor da propriedade: R$ 8.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada Aceita imóveis como parte de pagamento, mediante avaliação (neste caso, considerar outro valor) Uma propriedade pronta para produzir, com excelente aproveitamento, solo corrigido e infraestrutura completa. Ideal para quem busca segurança, produtividade e valorização.