com 2 Quartos à venda, 280m² - Centro

CASA RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA – CENTRO DE CURITIBA/PR Excelente oportunidade para investidores! Endereço: Rua General Carneiro, 543 – Centro, Curitiba/PR Área útil: 280 m² Valor de venda: R$ 1.700.000,00 Imóvel que une charme histórico, versatilidade e potencial de renda! Recentemente reformada, esta propriedade preserva a elegante arquitetura da década de 1960 e oferece ambientes amplos, acabamentos renovados e possibilidades de utilização residencial e comercial, conforme as permissões legais aplicáveis. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Já alugada, com renda mensal de locação de R$ 6.800,00. Loja comercial: R$ 1.800,00 mensais. Casa residencial/comercial: R$ 5.000,00 mensais. Renda bruta anual potencial: R$ 81.600,00. Uma oportunidade para investidores que buscam diversificar o patrimônio e obter renda com imóveis em uma localização estratégica de Curitiba. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada entre o Centro e o Alto da Glória, próxima a importantes pontos da cidade: Universidade Federal do Paraná (UFPR). Hospital de Clínicas. Tribunal de Justiça. Passeio Público. Estádio Couto Pereira. Região com ampla oferta de serviços, instituições e atividades profissionais. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES Térreo Hall de entrada. 3 salas amplas, sendo uma com lareira, ar-condicionado e dois ambientes. Lavabo. Jardim. Piso superior 2 salas, sendo uma com lareira e ar-condicionado. Banheiro social. Jardim de inverno. Espaço gourmet em conceito aberto, com vista interna e externa. Piscina spa com hidromassagem, capacidade para 1.000 litros. Cozinha com possibilidade de adaptação. 1 suíte com ar-condicionado. 1 quarto com possibilidade de adaptação para sala ou escritório. Área de serviço. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Reforma recente, com pisos novos, teto rebaixado em gesso e pintura renovada. Aquecimento a gás. Circuito de segurança. Arquitetura da década de 1960. Ambientes amplos e versáteis. Loja comercial anexa ao lado da casa. não possui vaga de garagem. Estacionamento mensal próximo, com referência de R$ 200,00. MORE, EMPREENDA OU INVISTA! Um imóvel diferenciado, com localização estratégica, personalidade arquitetônica e potencial de geração de renda. Endereço: Rua General Carneiro, 543 – Centro, Curitiba/PR Valor de venda: R$ 1.700.000,00 Ligue e agende uma visita: