com 2 Quartos à venda, 1018m² - RESIDENCIAL ARTHUR BOIGUES FILHO

CHÁCARA À VENDA - RESIDENCIAL ARTHUR BOIGUES | ÁLVARES MACHADO/SP Porteira fechada | R$ 780.000,00 | Aproximadamente 1.018 m² de terreno Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, lazer e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com Presidente Prudente. Localizada no Residencial Arthur Boigues, em Álvares Machado/SP, a apenas 5 minutos de Presidente Prudente, com fácil acesso pela Rodovia Júlio Budisk, esta chácara oferece uma estrutura completa para moradia, lazer ou investimento. Com aproximadamente 1.018 m² de terreno, o imóvel é totalmente murado, conta com portão de correr e possui escritura. O residencial oferece infraestrutura completa, com tratamento de esgoto pela SABESP, fornecimento de energia pela Energisa e previsão de recapeamento asfáltico. A propriedade está inserida em uma região segura e com vizinhos em todo o entorno. CASA PRINCIPAL A residência foi projetada para oferecer conforto e praticidade, contando com: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro privativo; 2 dormitórios de solteiro com banheiro compartilhado; Ar-condicionado split em todos os quartos; Construção em alvenaria com laje; Portas de correr em alumínio, proporcionando integração visual com a área da piscina; Duas varandas, sendo uma frontal com estrutura em madeira e outra nos fundos com estrutura metálica. ÁREA EXTERNA E LAZER A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade, com amplo espaço gramado, árvores frutíferas e uma estrutura preparada para receber familiares e amigos. Piscina SPLASH (IGUI): com 6 metros, equipada com hidromassagem e iluminação, proporcionando um ambiente ideal para momentos de descanso e lazer. Casa de máquinas: construída em alvenaria e equipada com portas em alumínio. QUIOSQUE GOURMET Com aproximadamente 150 m², o amplo quiosque gourmet foi planejado para oferecer conforto e praticidade em confraternizações e momentos especiais. O espaço conta com: 2 banheiros; Bancada gourmet com cooktop; Pendentes e banquetas em corda náutica; Churrasqueira revestida em porcelanato; Armários planejados; Forno elétrico; Geladeira; TV de 60"; Piso em cimento queimado; Revestimento interno em tijolo rústico; Bancos em alumínio com mesa de centro; Iluminação completa, com refletores em todo o espaço. PORTEIRA FECHADA A propriedade será comercializada em sistema de po