com 2 Quartos à venda, 97m² - Pedrinhas

FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 40 ALQUEIRES PAULISTA (96,80 HECTARES) - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E RICO POTENCIAL PRODUTIVO LOCAL: GUARATINGUETÁ-SP Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural de grande extensão, com abundância de água, áreas planas, pastagens e localização estratégica, com acesso facilitado por rodovia asfaltada. Com 96,80 hectares (40 alqueires paulista), esta fazenda reúne características ideais para atividades agropecuárias, produção agrícola, pecuária e projetos de exploração rural, oferecendo uma combinação privilegiada de recursos naturais, infraestrutura e logística. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Área total: 40 alqueires paulista (96,80 hectares); Topografia: aproximadamente 50 hectares de áreas planas, com topografia baixa, e o restante em áreas de lançante alto; Recursos hídricos: Rio das Pedrinhas cortando a propriedade, com águas cristalinas; Córrego: abastece a área atualmente utilizada como arroizal; Vegetação: parte da propriedade composta por mata; Pastagem: áreas formadas em braquiária; Arrozal: área atualmente destinada ao cultivo de arroz; Energia elétrica: ligada na propriedade, com rede primária passando em frente à fazenda; Acesso: asfalto na frente da propriedade; Frente para a rodovia: aproximadamente 800 metros. BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA Casa de caseiro; Barracões de apoio para as atividades da fazenda; Propriedade totalmente cercada com arame farpado; Infraestrutura existente para apoio às atividades rurais. DIFERENCIAIS DA FAZENDA Aproximadamente 50 hectares de terreno plano, oferecendo excelentes possibilidades de aproveitamento produtivo; Rio e córrego dentro da propriedade; Áreas de pastagem formadas e área atualmente utilizada para cultivo de arroz; Ampla frente para rodovia asfaltada; Energia elétrica disponível; Localização estratégica entre a região de Campos do Jordão e o Vale do Paraíba; Potencial para diferentes atividades agropecuárias, conforme as características do solo, a disponibilidade hídrica e as exigências ambientais aplicáveis. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS 18 km do centro de Campos do Jordão-SP; 19 km da Rodovia Presidente Dutra, em Guaratinguetá-SP; 32 km do Horto Florestal de Campos do Jordão; 150 km de São José dos Campos-SP; 235 km de São Paulo-SP; 280 km do Rio de Janeiro...