com 21 Quartos à venda, 1800m² - Floresta

🏢 PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre 📍 Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria 📐 Área construída: 1.800 m² 📐 Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos) ✨ Composição do imóvel: • 21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada) • 17 unidades necessitam de reforma • Matrícula única (não pode ser vendido individualmente) 💡 Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: • Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00 • Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00 • Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada) • Isento de pagamento de ITBI 📍 Localização estratégica: • Bairro central de Porto Alegre • Próximo a comércio, transporte público e serviços • Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda 💼 Ideal para: • Retrofit residencial • Hostel ou coliving • Investidores que buscam alto retorno • Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio 💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00 📲 Mais informações e visitas: A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço! Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.