com 3 Quartos à venda, 480m² - Área Rural de Cuiabá

Fazenda à venda de 92 hectares na região da Agrovila das Palmeiras AGROVILA DAS PALMEIRAS – SANTO ANTÔNIO DE LEVERGER/MT Excelente oportunidade para pecuária, criação de ovinos, semiconfinamento e confinamento! Aproximadamente 60 km de Cuiabá e apenas 1 km do asfalto. ÁREA E CARACTERÍSTICAS • Área total: 92 hectares • 60 hectares escriturados • 32 hectares de posse consolidada há mais de 40 anos • Aproximadamente 70 hectares de pastagens • Terra preta e terra mista de excelente qualidade • Área com bacurizal e reserva de APP RECURSOS HÍDRICOS • 5 nascentes na propriedade • Poço artesiano com 75 metros de profundidade • Vazão informada de aproximadamente 70.000 litros/hora • Bomba instalada de 11.000 litros/hora POTENCIAL AGROPECUÁRIO • Lavoura de aproximadamente 220 hectares fazendo divisa • Região com cerca de 750 hectares de lavouras de soja e milho • Facilidade de acesso a grãos, ração e insumos • Excelente estrutura para pecuária e criação de ovinos BENFEITORIAS • Cercas para ovinos com 13 fios de arame liso • Cercas para bovinos com 6 a 7 fios • Estrutura para semiconfinamento de ovinos com 430 m² • Barracão de aproximadamente 450 m² • Casa isotérmica pronta • Sede antiga VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 6.890.000,00 PREÇO DE VENDA: R$ 4.800.000,00 (Quatro milhões e oitocentos mil reais) OPORTUNIDADE! Fazenda com excelente estrutura, água abundante e localização estratégica! INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO: MEDEIROS – CORRETOR E AVALIADOR DE IMÓVEIS CRECI-MT 9902 | CNAI-MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ Consulte disponibilidade, documentação, situação da área de posse, condições de negociação e informações ambientais. Imóvel sujeito a alteração sem aviso prévio. #FazendaÀVenda #SantoAntônioDeLeverger #AgrovilaDasPalmeiras #Pecuária #Confinamento #Ovinos #FazendasMT #MedeirosImóveis