com 3 Quartos à venda, 203m² - Atiradores

Casa com Apelo Comercial — Bairro Atiradores Terreno de 1.076 m² | 15m de frente para via de grande fluxo Oportunidade rara no Atiradores Imóvel com excelente potencial comercial com 203m2 averbados e uma localização em uma das vias de maior circulação do bairro Atiradores. Com terreno de 1.076 m² e 15 metros de testada para rua de grande fluxo, este terreno oferece visibilidade e facilidade de acesso incomparáveis. A casa tem uma sala ampla. 2 suítes, mais 1 quarto, lavabo, lavanderia e churrasqueira, assim como uma ampla garagem. Localização estratégica A apenas 200 metros do novo bairro planejado, o imóvel se posiciona no centro de uma região em expansão, com demanda crescente por serviços, comércio e moradia. A proximidade com um empreendimento planejado valoriza ainda mais a região e antecipa a valorização do terreno. Viabilidade para múltiplos fins O terreno está em faixa viária e possui viabilidade AUAP SA-01, o que abre possibilidades para diversos tipos de aproveitamento, como: Construção de prédio residencial ou misto Implantação de comércio, lojas ou pontos de venda Desenvolvimento de salas comerciais ou escritórios Aproveitamento para serviços em geral Por que este imóvel? ✅ Localização de alto fluxo — visibilidade e acessibilidade ✅ Proximidade com novo bairro planejado — região em valorização ✅ Viabilidade AUAP SA-01 — flexibilidade para diversos usos ✅ 15m de frente — ampla visibilidade comercial ✅ Ideal para construção de prédio. Interessados, agende agora sua visita com corretor James