com 3 Quartos à venda, 980m² - Zona Rural

VENDO!!! Uma fazenda nova/velha, localização No Municipio da cidade de Cocalinho no estado do Mato Grosso MT. 65 km de Cocalinho, 43 km da ponte do Itacaiú, 20 km de Aruanã, passando pela balsa particular. Área total de 1360 alqueires ou 6580 hectares, 2.500 hectares de lavoura, 2.700 hectares de pastagem, 1.380 hectares de reserva, 2 km margeando o rio Araguaia. Benfeitorias: 355 hectares com 7 anos de lavoura, 1.145 hectares com 5 anos de lavoura, 1.000 hectares com 4 anos de lavoura, 25 repartições de pastos, todos os pastos com cacimbas e cocheiras, curral com capacidade para 800 cabeças, tronco de contenção para manejo do gado com balança, barracão com 20 metros de largura por 60 metros de comprimento, varanda do barracão com 10 metros de largura por 60 m comprimento, água e energia disponíveis no barracão, pré limpeza para grãos, secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3.000 sacas/dia, barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos, dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags, balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas, escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte, alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros, alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa, sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda, represa em frente à sede. Observações: região de fronteira agrícola em grande expansão. nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 hectares em lavouras, lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números). Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. fato este que trará grande e breve valorização das terras do município. R$. 220.000.000,00 (Duzentos e vinte milhões de reais). Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65. – 65. CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO - MT