com 3 Quartos à venda, 220m² - Área Rural de Cuiabá

FAZENDA À VENDA – REGIÃO DO MANSO | CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT OPORTUNIDADE! 280,4297 HECTARES COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Propriedade rural em localização estratégica, próxima ao Malai Manso Resort e a apenas 5 minutos da Usina Hidrelétrica do Manso. Ideal para pecuária, cria, recria, engorda e projetos de confinamento, conforme planejamento e viabilidade da propriedade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Município de Chapada dos Guimarães/MT – região do Manso ️ Fazenda de esquina, com frente para duas vias asfaltadas 242,79 metros de frente para o asfalto 806 metros de extensão margeando o asfalto lateral Excelente logística e facilidade de acesso ÁREA E APROVEITAMENTO Área total: 280,4297 hectares Área autorizada para atividade: 176,58 hectares Aproximadamente 230 hectares com pastagens formadas, conforme informações fornecidas Aproximadamente 70 hectares de área excedente em processo de regularização As áreas de pastagem, autorizada e em regularização deverão ser conferidas na documentação ambiental e fundiária da propriedade. ESTRUTURA PECUÁRIA ✅ Curral novo, recém-reformado, com capacidade informada para 500 cabeças ✅ Tronco novo ✅ Excelente estrutura para manejo do rebanho ✅ Região favorável à atividade pecuária BENFEITORIAS Casa-sede ampla: 02 suítes 02 quartos Sala Cozinha com despensa Área externa Lavanderia Casa do caseiro: 02 quartos Sala Cozinha Área externa coberta Garagem Estruturas complementares: Depósito com 02 quartos, necessitando de reforma 06 tanques de água, informados como permanentes Poço artesiano Energia elétrica trifásica VALOR DE VENDA R$ 7.000.000,00 (Sete milhões de reais) Aberto a negociações! Estuda condições de pagamento. INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO MEDEIROS – CORRETOR E AVALIADOR DE IMÓVEIS CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 68.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ OBSERVAÇÃO: Informações fornecidas pelo anunciante, sujeitas à confirmação documental e vistoria. Consulte a matrícula, os limites da propriedade, as autorizações ambientais e as áreas efetivamente aptas à atividade rural antes da negociação. Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alterações sem aviso prévio. Exija sempre o CRECI do profissional. Negocie com segurança.