com 3 Quartos à venda, 580m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – ITIQUIRA/MT DUPLA APTIDÃO Localização estratégica: ▪️ 85 km de Rondonópolis ▪️ Apenas 15 km de estrada de chão (estrada boa) ▪️ Sentido Campo Grande ▪️ Próxima ao Porto Seco de Rondonópolis – região em forte valorização Área total: 3.679 hectares Área consolidada no CAR: 3.030 hectares Toda formada em pasto limpo e pronta Benfeitorias: ✅ 3 casas de funcionários ✅ 1 casa sede (patrão) ✅ Fábrica de ração ✅ Curral para até 2.000 cabeças ✅ Fazenda toda dividida em pastos ✅ Superfície semi-plana Água em abundância: ▪️ 2 poços artesianos (um para sede e outro para pastos) ▪️ Reservatórios totalizando 60.000 litros ▪️ 2 córregos dentro da propriedade Solo / Argila: ▪️ 800 ha de barro vermelho – argila 30% a 50% (já plantado sementes) ▪️ 500 ha com argila 25% a 30% ▪️ 300 ha com argila 20% a 25% ▪️ Demais áreas com argila 16% a 20% Valor: R$ 160.000.000,00 Condições: entrada + 4 parcelas Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis | CRECI MT 9.902 | CNAI MT 38.668