com 3 Quartos à venda, 650m² - Zona Rural

Vendo!!! fazenda de 12.000 hectares na regiao da cidade de Ribeirão Cascalheira – MT Grande oportunidade de investimento no agronegócio! Fazenda de dupla aptidão, ideal para pecuária e agricultura, localizada em uma das regiões de maior expansão agrícola do Mato Grosso. Localização • Região de Ribeirão Cascalheira – MT • Região consolidada para safra e safrinha • Vizinha de grandes áreas agrícolas, com lavouras em plena produção • A futura BR passará pela propriedade, proporcionando asfalto na porta e excelente valorização logística Área da propriedade • Área total: 12.000 hectares • Área aberta: aproximadamente 5.000 hectares de pastagens formadas • Potencial para agricultura: aproximadamente 6.000 hectares • Restante em cerrado leve, com potencial de abertura, conforme legislação ambiental vigente Características • Fazenda de dupla aptidão (pecuária e agricultura) • Topografia totalmente plana • Atualmente utilizada para pecuária • Excelente potencial para conversão em lavoura de grãos Solo e clima • Teor de argila entre 25% e 40% • Altitude média de 280 metros • Índice pluviométrico entre 1.800 mm e 2.000 mm/ano • Condições ideais para cultivo de soja, milho e outras culturas Benfeitorias • Casa para gerente • Casas para funcionários em ótimo estado • Barracão para máquinas • Curral completo • Energia elétrica instalada Recursos hídricos • Rio com excelente disponibilidade de água durante todo o ano ✈️ Infraestrutura • Pista de pouso em excelentes condições Valor de venda R$ 130.000.000,00 (Cento e trinta milhões de reais) Valor anterior: R$ 150.000.000,00 Oportunidade: Proprietário reduziu o valor para R$ 130 milhões. Condições de pagamento • Entrada + prazo de até 6 anos, ou • Entrada + 2 parcelas, conforme negociação • Proprietário estuda propostas Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas. O imóvel poderá sofrer alterações sem aviso prévio. ________________________________________ Mais informações Medeiros – Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI/MT 9902 CNAI 38.668 Cuiabá – Mato Grosso