com 3 Quartos à venda, 350m² - Zona Rural

Vendo!!! Uma fazenda de 12.100 hectares na região do vale do Guaporé Mato Grosso MT GRANDE PROPRIEDADE PECUÁRIA – 12.100 HECTARES Excelente oportunidade para investidores e grandes pecuaristas que buscam uma propriedade estruturada, com grande extensão territorial, pastagens formadas e estrutura completa para cria, recria e engorda de bovinos. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA Vale do Guaporé – Mato Grosso/MT Excelente logística ️ Estradas cascalhadas ✅ Acesso durante todo o ano ÁREA DA FAZENDA Área total: 12.100 hectares Equivalente a aproximadamente 5.000 alqueires, conforme informação fornecida. Área aberta/formada: aproximadamente 7.200 hectares Aproximadamente 2.975 alqueires de pastagens formadas, predominantemente em Culturão. Aproximadamente 40% de área em mata, conforme informações do proprietário. ATIVIDADE PECUÁRIA A propriedade está estruturada para atividade exclusivamente pecuária: ✅ Cria ✅ Recria ✅ Engorda de bovinos Não destinada ao cultivo de grãos, conforme informação fornecida. ⛰️ TOPOGRAFIA A fazenda apresenta terreno predominantemente plano, com algumas leves ondulações, sendo uma propriedade voltada à atividade pecuária e não indicada para cultivo de grãos, conforme informações recebidas. DOCUMENTAÇÃO Área 100% documentada, conforme informação do proprietário. A propriedade encontra-se muito bem estruturada, com benfeitorias novas e construídas para atender à operação pecuária. INVESTIMENTO RECENTE ️ Foram investidos mais de R$ 10 milhões recentemente na estrutura da fazenda. ESTRUTURA DA SEDE Casa-sede nova, recém-construída em alvenaria ⚡ Energia elétrica Telefone Internet Casa de gerente 05 casas para funcionários ️ 02 cantinas ️ Alojamento Barracão para maquinários Oficina mecânica completa ️ Pista de pouso ✈️ Hangar para 02 aeronaves ESTRUTURA PARA MANEJO E BENEFICIAMENTO DO REBANHO Fábrica de ração completa ️ Depósito para armazenamento de ração Silo para armazenamento de grãos Sistema de tratamento/alimentação do gado com vagão forrageiro BENFEITORIAS DAS PASTAGENS Curral novo e completo 02 retiros completos 160 divisões de pastagens Pastagens limpas ➡️ Todos os pastos com corredores de acesso ao curral Limpeza/abertura de leiras realizada com máquinas Cercas em madeira de aroeira VALOR DE VENDA R$ 300.000.000,00 (Trezentos milhões de reais) Condições e prazo: a combinar. INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO MEDEIROS – CORRETOR E AVALIADOR DE IMÓVEIS CRECI/MT 9902 | CNAI/MT 38.668 Cuiabá – Mato Grosso ⚠️ OBSERVAÇÃO: As informações, áreas, estruturas, documentação e condições comerciais foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas à confirmação mediante documentação e vistoria. Consulte disponibilidade e confirme todos os dados antes da negociação. Exija sempre o CRECI do profissional. Negocie com segurança.