com 3 Quartos à venda, 600m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE PRIMAVERA DO LESTE | MT ALTA PRODUTIVIDADE | AGRICULTURA CONSOLIDADA Excelente fazenda agrícola localizada em uma das regiões mais valorizadas do Mato Grosso, com histórico produtivo sólido e infraestrutura completa para grãos. ________________________________________ LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS GERAIS • Região de Primavera do Leste – MT • Altitude: o Ponto mais alto: 640 m o Ponto mais baixo: 580 m • Topografia: Plana a levemente ondulada • Índice pluviométrico: 1.850 a 2.100 mm/ano ________________________________________ SOLO E RECURSOS NATURAIS • Tipos de solo: o Latossolo Vermelho Distrófico o Latossolo Vermelho-Amarelo Distrófico o Gleissolo Háplico Distrófico (Lvd21) • Teor de argila: o Mínimo informado: 35% o Máximo informado: 50% ou mais • Nascentes: Total declarado ________________________________________ ÁREAS • Área total: 3.406 hectares • Área aberta: 2.711 hectares • Área de lavoura: 2.500 hectares o Agricultura de grãos (soja e algodão) o Área agricultável com mais de 38 anos de ciclos produtivos • Área de pastagem: o Aproximadamente 300 hectares o Formada em Humidícola e Brizanthão o Cercada com lasca de Itaúba e fio de arame liso ________________________________________ ESTRUTURA PECUÁRIA • 02 currais completos, cobertos o Tronco e brete o Capacidade para 500 cabeças cada o 04 divisões por curral ________________________________________ INFRAESTRUTURA AGRÍCOLA • 02 silos cilíndricos – capacidade total de 30.000 sacas • 01 barracão graneleiro – capacidade 30.000 sacas • 02 secadores – capacidade 25 toneladas/hora • 02 moegas – capacidade 3.000 sacas ________________________________________ ️ BENFEITORIAS (NÃO PRODUTIVAS) • Casa sede • Casa de funcionário / alojamento • Escritório • Barracão convencional • Barracão oficina mecânica • Tanque de combustível • Pista de pouso • Rede elétrica trifásica • Telefone, rádio e internet • 02 motores estacionários – 60 kW • Alvenaria com 02 balanças o Área construída aproximada: 700 m² e 500 m² • 03 tanques de combustível, com bombas o Capacidade total aproximada: 30.000 litros • Aproximadamente 1.100 metros de rede interna ________________________________________ VALOR E CONDIÇÕES • Valor: R$ 330.000.000,00 (Trezentos e trinta milhões de reais) Condições de pagamento: • Entrada de 40% • 04 parcelas anuais em soja ________________________________________ DESTAQUES DO INVESTIMENTO • Região premium de alta liquidez • Fazenda consolidada para soja e algodão • Infraestrutura completa de armazenagem e secagem • Histórico produtivo comprovado ________________________________________ ⚠️ Atenção: Valor, disponibilidade e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Informações mediante cadastro e interesse real. Medeiros corretor e avaliador de imóveis 65. – 65. CRECI MT 9902 – CNAI MT 38.668 CUIABÁ, MATO GROSSO - MT