com 3 Quartos à venda, 15m² - Centro

" Excelente oportunidade para investimento rural estratégico, com forte potencial produtivo e de valorização, em uma das regiões mais promissoras do entorno de Londrina. Propriedade com 15 alqueires, localizada na região do Poço Bonito, contendo 238 metros de margem para o Rio Tibagi, agregando abundância hídrica, paisagem privilegiada e diferencial competitivo. Localização Estratégica • 5 km de Ibiporã • 16 km do Aeroporto de Londrina • 5 km do final do asfalto do Limoeiro Área e Produção • 13 alqueires de área plantada • 12,5 alqueires arrendados por 800 sacas de soja/ano (contrato de 10 anos) • Topografia plana, ideal para agricultura mecanizada Benfeitorias • Casa sede com 3 suítes • 2 casas para funcionários • Total de 3 residências • 2 galpões com piso em concreto • Curral com balança para gado • Pomar formado • Lagoa estruturada para até 4.000 peixes, revestida com manta e pedra • Propriedade totalmente cercada com postes de Itaúba Infraestrutura • Água encanada da cidade de Ibiporã • Poço semiartesiano com 140 metros de profundidade e vazão de 12.000 litros/hora • Encanamento distribuído por toda a propriedade • Paver nas porteiras e no pátio da sede Potencial de Uso Imóvel ideal para: • Condomínio rural • Aras • Pecuária • Agricultura • Empreendimentos de alto padrão Propriedade completa, produtiva e com excelente logística regional, adequada tanto para geração de renda quanto para projetos de expansão patrimonial e desenvolvimento imobiliário rural. Agende sua visita e conheça o seu novo lar! HUB Inteligência Imobiliária Do investimento inteligente ao seu lar ideal! " -